2010年5月24日
経過を記事にしてきた香取市のアパート・リノベーションが完成しました。
玄関ホールです。アパートの玄関は元々狭く、正面の壁にはブレース（耐力壁）が入っていたので、壁を取り壊すこともできませんでした。しかし玄関を入って正面が壁というのは、圧迫感があるので、少しでもそれを和らげるためにブレースを避けて壁に穴を開けました。花を飾ったり、鍵を置いておくために使われそうです。
右側のガラス戸を開けると、玄関ホールからリビングの様子が少し見えます。
リビングはリフォーム前より、間口の寸法そのものが少し大きくなり、以前よりだいぶ広く感じられるようになりました。
リビングを反対から見たところです。奥の壁を薄いグリーングレーに塗装しアクセントとしました。その壁の奥はキッチンです。右手の黒い柱は、鉄骨の柱です。構造柱ですので、取ることはできません。リビングの間口を大きくすることを優先し、柱をキレイに塗装し直すことにしました。
リビングから個室を見たところです。
個室のネットコーナー（書斎コーナー）です。昔は書斎は本来の機能よりもステータス的な意味合いが強かった気がします。現代ではネットはテレビ以上の情報収集先なので、ネットコーナーは求められているような気がしています。ノートPCやモバイル機器の普及により、どこでもネットはできるようになりましたが、やはり専用のコーナーがあるといいと思っています。
ネットコーナーの後ろ側の個室です。リビングとの間にオープンクローゼットを設けました。
このオープンクロゼットは、1LDKアパートの割には十分な収納があります。クローゼット用の汎用衣装ケースや、スーツケース、コートやスーツなど、効率よく収納できる寸法になっています。
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タグ：アパート, リノベーション, 佐原, 香取市
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投稿者：hyodo
2010年4月16日
現在進行しております千葉県香取市でアパートのリノベーション（リフォーム）の新プランが決まりました。先日解体作業中に新たにわかった構造や既存設備を有効利用しながら、オーナーさん、不動産管理・工事を行うしゅはりと話し合い、アイデアを出し合い、プランが決まりました。
まず、元のプラン（Before）から
元のプランは和室のある2DKでした。部屋が細切れなので、最近のニーズには合わなくなってきていました。又、キッチン、冷蔵庫、洗濯機置場の関係がちょっと使い辛いところがあり、収納も少なく、洗面台は浴室内にあるタイプでした。
次に、新プラン（After）です
新プランでは、リビング・ダイニングを広めにとり、寝室は一室にしました。リビングは、150cm×80cmのダイニング・テーブルと、2～3人掛けのソファーとコーヒーテーブル、AVラック等を置く十分なスペースがあります。寝室には幅3mのオープン・クローゼットと、パソコンが置けるネットコーナーを設けることにしました。キッチンはクローズドにして、カップボードを置くスペースや家事動線を考慮しました。構造体をよけた場所に洗面コーナーを新設し、玄関との境の壁にはブレースを避けて花器等を飾る小さなニッチを作ったり等、ここで生活する方が快適に生活できるだけでなく、楽しく感じられるようなちょっとした工夫もあります。
このようなリノベーション案に理解を下さったオーナーさんやしゅはりの皆さんには、本当に感謝しています。5月に完成予定です。
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投稿者：hyodo
2010年4月8日
今、千葉県香取市でアパートのリノベーション（リフォーム）の設計監理をしています。今週、現場の解体が終わるので、解体が終わる直前の様子を見てきました。
（住宅の設計は個人に関する情報を多く扱うため、ブログ記事にすることはこれまであまりしてきませんでしたが、今回は、賃貸ということと、管理する不動産会社から「記事にして欲しい」との要望もあり、投稿することにしました）
まずは、解体前の様子から。
築20年程のアパートですが、オーナーさんが手を入れているので状態は良好。
改装前：アパートのダイニングから和室、リビングを見る。壁紙の傷みはありますが、写真で見る限りかなりキレイです。
改装前：今回、キッチンも入れ替えるので、現在の様子を記録します。
改装前：玄関と水回りの様子です。突き当たりは浴室で洗面器が付いている2点式です。玄関の壁の向こうはトイレ。浴室は清掃し、洗面台を新たに設置、トイレ床と壁紙を張り替えします。
解体後：キッチンのあった位置からリビング・ダイニング方向を見たところです。軽やかな鉄骨の柱やブレースが現れたのですが、その感じがケース・スタディ・ハウスや50年代の北欧住宅のようです…サッシの付き方は違いますが。。。
解体後：リビングからキッチン(左)と寝室(右)を見たところです。まだ解体の途中なのにもかかわらず、工務店の方がキレイに掃除をしてくれていたので、非常に空間が把握しやすかったです。
解体後：寝室からリビングを見たところです。寝室とリビングの間にはクローゼットが置かれる予定です。それにしてもこの解体現場、まるでモダン住宅のようで良い雰囲気だと思いませんか？
解体後：取り外されたキッチンです。キッチンは90度向きを変えて設置する予定です。
解体後：キッチン上の天井の配管と鉄骨梁の様子です。アパートなのでマンションのように設備が一戸の中で完結していません。上階の部屋の設備が下りてきています。鉄骨造の建物なので、結露による錆や部材の傷みなどを心配していたのですが、非常に良い状態だったので安心しました。
解体後：玄関から入った正面の壁のブレースの様子です。このブレースが無ければもっと自由にプランニングできたのですが、構造体なので仕方ありません。むしろこれを上手く使うことを考えています。鉄骨は工場組みなので、精度が高く施工されていました。
以上、現場報告です。現場を見て非常に楽しみになってきました。なんだか良い雰囲気のアパートなのです。プランは調節中のなので、決定次第ご報告したいと思います。
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投稿者：hyodo
