基本設計を元に、建物の構造、仕上げ、設備等の仕様を決定し、見積り・建設が行えるように具体的な設計を進め、実施設計図をまとめます。
提出資料-->概要書、仕様書、仕上表、平面図、立面図、矩計図、展開図、詳細図、電気設備図、機械設備図等

建築基準法に計画建築物が準じているかチェックし、確認申請書を作成し、確認検査機関から確認済証を取得します。その他計画届、境界の確定などの法的手続きをします。

実施設計図を工事会社に提出し見積書を作成してもらいます。見積りは基本的に3社以上の入札によって行い、適正金額かどうかを検討し、信用できる工事会社を選びます。
予算をオーバーした場合は、機能・品質をできるだけ保ちながら、建物の一部を設計変更することにより工事費の調整をし、予算内に工事費を収めます。